加拿大访友签证，求助

加拿大访友签，看男友，白本

本人是大一在校生，男友也是加拿大大一的学生，但是他两年前就去了加拿大读高中。看网上都推荐旅游签证，不推荐访友签证，但是我还是选择访友签证。因为我觉得个人旅游签证，还是白本，怕旅游目的不充分。

我购买了加拿大航空的往返机票。
男友在加拿大其学校附近也看中了租房（一个月短租）

现有提供20W存款证明，
房产证明，一份房屋所有权（+土地使用证），一份门面房的安置房委托建设协议书（小产权房吧，需要公证吗50W，有当时的收据发票，但是没有正规的房产证）
机动车登记证，发票有
父亲完税证明，稳定工作，工龄25年+，稳定收入，不算高
父亲一年工资单流水，银行流水不多，钱都被当月取出来存到了我母亲的户头。
学校在读证明，学生证扫描件
照片
行程安排
解释信（实话实说，去看男友，表示想念和对加拿大旅游的向往，是去旅游外加访友，平时陪伴男友，周末一起出去游玩）
父母支持信
亲属公证

男友那边提供邀请信
学校在校证明
录取通知书
银行卡信息
大量证明关系的照片（PS 恋爱8年）
男友在加拿大的卡上有￥9000+

请问还需要什么吗，我这样机票出票单都提供的，说明去呆一个月父母提供$5000，男友提供住宿$500-600 per month的住宿，这样保险吗，并且在校证明也表示我回回国继续完成学业。应该不会怀疑我有移民倾向吧。我觉得我准备的材料都快赶上出国留学了。

我还看到有人说房产证，机动车什么的翻译，需要公证，请问真的需要公证吗，如果我扫描原件再翻译，这样不行吗？（PS:自己翻译）签证成功率有多高啊？
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