法签，关于房产证的问题
2026-07-30 04:11游四海旅游网 帮助了4110人
是这样的，听说法签有房子很重要，签出成功率比较高。
但问题是，我买的是预售的房子，还没有交房，所以没有房产证。但有一个上海市房地产交易中心出具的《预告登记》，就是证明开发商已经把这套房子卖给我了，我是产权人。我可以把这个作为房产证明提交吗？关于房产预售这种“中国特色”的东西，老外们能理解吗？有同学提交过这东西吗？
另外，如果提交的话，我有另外一个担心，我工作才4年，按理是买不起这房子的（总价百万，那个预告登记上有写明），是父母付的首付，我供月供。老外会不会有这种担心和怀疑，你工作4年会有这么贵的房子？会否影响签证呢？要不要提交，别最后变成蛇足就得不偿失了。
网友回答
引用 “
独钓江雪写道:
是这样的，听说法签有房子很重要，签出成功率比较高。
但问题是，我买的是预售的房子，还没有交房，所以没有房产证。但有一个上海市房地产交易中心出具的《预告登记》，就是证明开发商已经把这套房子卖给我了，我是产权人。我可以把这个作为房产证明提交吗？关于房产预售这种“中国特色”的东西，老外们能理解吗？有同学提交过这东西吗？
另外，如果提交的话，我有另外一个担心，我工作才4年，按理是买不起这房子的（总价百万，那个预告登记上有写明），是父母付的首付，我供月供。老外会不会有这种担心和怀疑，你工作4年会有这么贵的房子？会否影响签证呢？要不要提交，别最后变成蛇足就得不偿失了。”
并不是说申请法签时有房产证相当重要，只是有了房产证，有时会更有助于通过法签或意签。象楼主目前这种情况，尚未拿到正式的房产证，如果VO问起“是否有房产”，你可以把房屋预售合同和发票给她看；如果VO没问，就不用再画蛇添足了。
独钓江雪写道:
是这样的，听说法签有房子很重要，签出成功率比较高。
但问题是，我买的是预售的房子，还没有交房，所以没有房产证。但有一个上海市房地产交易中心出具的《预告登记》，就是证明开发商已经把这套房子卖给我了，我是产权人。我可以把这个作为房产证明提交吗？关于房产预售这种“中国特色”的东西，老外们能理解吗？有同学提交过这东西吗？
另外，如果提交的话，我有另外一个担心，我工作才4年，按理是买不起这房子的（总价百万，那个预告登记上有写明），是父母付的首付，我供月供。老外会不会有这种担心和怀疑，你工作4年会有这么贵的房子？会否影响签证呢？要不要提交，别最后变成蛇足就得不偿失了。”
并不是说申请法签时有房产证相当重要，只是有了房产证，有时会更有助于通过法签或意签。象楼主目前这种情况，尚未拿到正式的房产证，如果VO问起“是否有房产”，你可以把房屋预售合同和发票给她看；如果VO没问，就不用再画蛇添足了。
引用 “
blursw1201写道:
老外不管你的钱是怎么来的，有钱就是硬道理！
不过《预告登记》估计也没什么用，带着吧，有人问就拿出来看看 ”
签证的时候会问钱的来源，特别是大笔的钱和你的收入不相符的时候。
blursw1201写道:
老外不管你的钱是怎么来的，有钱就是硬道理！
不过《预告登记》估计也没什么用，带着吧，有人问就拿出来看看 ”
签证的时候会问钱的来源，特别是大笔的钱和你的收入不相符的时候。
老外不管你的钱是怎么来的，有钱就是硬道理！
不过《预告登记》估计也没什么用，带着吧，有人问就拿出来看看
不过《预告登记》估计也没什么用，带着吧，有人问就拿出来看看
这下晕了，到底要不要提交啊？
这下晕了，到底要不要提交啊？
