大家帮看一下这样算不算是申请商务签证呢？

有一个朋友没有移民到澳洲，但现在需要到澳洲办理房产的按揭手续，澳洲那边的地产公司会提供邀请函。而且她的小孩也在澳洲那边读书了的，请问这算是商务签证吗？或者办理什么签证比较好呢？