JR EAST PASS（JR东日本通票）到底在哪里是购买才算

关于JR EAST PASS（JR东日本通票）
1. 我看有人说无需提前预约，在日本就可以直接购买，购买时出示护照填表。
2. 但是在官网http://www.jreast.co.jp/sc/eastpass/index.html#category06，我看到购买流程是，需要提前预约，购买换票证，赴日后，用换票证换取东日本通票。

所以，我的疑问就是，JR东日本通票到底是直接赴日可以购买？还是需要在国内预约买好换票证才能再赴日兑换？

谢谢。