美国签证

未婚23岁，想下个月面签，签的是B2签证，男朋友在美国，他学校有发邀请函过来，是原件，学校的在校证明，但是护照上没有出过国，有固定的收入，是做报关的，公司可以开出年收入10w，有公司证明，营业执照复印件盖过章，目前自己有一套房产，130多平方，有房产证.我想问这样能不能签过？？？？特殊情况下，还需要别的材料吗。旅行社要求准备的材料几乎都能准备。