在德国的筒子想过买房吗？

有产者来说两句吧。


外国人可以买房。但是学生要贷款可能会有困难。当然如果贷款，还利息经济上也未必划算了。


如果不贷款，一次付清，只能说相对来讲，比租房经济，性价比高，但绝对支出未必省多少，只不过花同样的钱你住得舒服。


因为你租WG，只负担分摊到一间房间的开支，而你自己一套房子，即便是公寓套房，至少两间，再加厨房浴室全部要你自己负担，杂费中的大头取暖费就会比你租WG高出不知多少。水电煤除了使用量之外都有固定年租费的，我不知道你们租WG是怎么交杂费，但至少不会让你一个人承担。地产税是一年一交的，还好，还有房屋保险。


此外，买房必定要装修，所以投资不止是房价。便宜的房子多数是老房子，事情很多，修这修那，我们都是能自己弄的自己弄，不然请人不是一点点的贵，自己弄真的很费功夫，没干过的一下子还干不来。新房子，价钱就上去了，斯图房产也不便宜的。而且德国的房子确实不会增值，没有投资价值。


再有，有了房产就必须做税收申报，这，可是个力气活啊！ 也就意味着你每年都要跟财税局打交道。我们搬来印尼大半年了，上周我还在为一个极其不合理的税法新规定郁闷。。。


你再出租事情就更多，出租房子要想清楚啊，租给别人住没事你是不能赶他走的，你卖房子，就得找到一个愿意继续接受这个房客的买家，不然你就等着打官司吧，这叫房客权益。


买房不是不可，但一定要慎重考虑。

房子再出租，这个倒是小问题。


牛牛姐说的那些财产申报，房屋维修之类的，这个才比较麻烦。认识某人，德国有房产，常年在上海，回德国的时候发现地下室进水。哦哟，这个可是个大工程。她爸爸那次国内过来不是来度假，而是做苦工~


当然，仅仅是一套Wohnung的话可能会好些。不过正如牛牛姐说的，要慎重考虑~！

引用 “原帖由 云生万物 于 2010-7-30 22 发表

啊，比我想得还要复杂……


我租房子都不愿意找需要交NK的，喜欢找全包的暖租。 ”


完全同意，省好多事呢

谢谢牛牛姐~

这个想法也就是一时头脑发热，所以突然想到的，没想到要考虑有这么多因素~等以后如果有机会能留在德国了再考虑买房吧！~

啊，比我想得还要复杂……


我租房子都不愿意找需要交NK的，喜欢找全包的暖租。

不知道德国买房子送不送户口啊？



随便说着玩，调节一下气氛

不知道德国买房子送不送户口啊？



随便说着玩，调节一下气氛